+7 (495) 580-8-526
Банков в системе:
  • 0
  • 2
  • 6
  • 8
Заявок в системе:
  • 5
  • 1
  • 3
  • 0

Объемы ипотеки: результаты исследований «Эксперт РА»

 

   Согласно итогам 2011 года, подведенным по результатам исследования рейтингового агентства «Эксперт РА», рынок кредитования по ипотечной форме в Российской Федерации будет составлять от 650 до 680 млрд.руб. 

 

   Специалисты считают, что в 2012 году темпы роста рынка ипотечного кредитования будут замедляться. Причинами этого являются невозможность дальнейшего снижение базового эффекта и малый объем предложений на рынке нового жилья. Эксперты завили, что потенциал роста за счет конкуренции цен практически исчерпан, а запас, призванный обеспечить некоторое понижение, остался только у банков, процентные ставки в которых выше рыночных по общепринятому среднему показателю. Так, в следующем году объемы ипотеки вырастут только на 55-60%, что будет равняться сумме в размере 1 трлн. руб.

 

   Кроме того, существует также возможность снижения темпов роста ипотечного кредитования в связи с нестабильностью на финансовых рынках, которая не сможет не сказаться на состоянии кредитных портфелей участников процесса. Особому риску подвергаются валютные кредиты, составляющие 12% кредитного портфеля ипотечного рынка. Если рубль будет обесцениваться, причем резко, то, естественно, это повлечет ухудшение качества обслуживания ипотечного портфеля. Хотя, при этом, в случае возникновения новой кризисной ситуации массовое свертывание ипотеки банками, как в случае прошлого кризиса, не ожидается, так как зависимость этого сегменты рынка от внешних займов сегодня много ниже. 

 

   В некоторых регионах объемы ипотеки  и их рост на фоне понижения количества предлагаемого жилья требуют принятия особых мер по увеличению объема предложений на жилищном рынке, в том числе, касающихся и аренды, а также банковских продуктов, направленных на повышение ликвидности имеющегося в наличии рынка недвижимости, как, к примеру, обратная и образовательная ипотеки.