+7 (495) 580-8-526
Банков в системе:
  • 0
  • 2
  • 6
  • 8
Заявок в системе:
  • 5
  • 1
  • 3
  • 0

Банк Жилищного Финансирования

ЗАО «Банк Жилищного Финансирования»
3138
Головной офис
123001, Москва, ул. Спиридоновка, 27/24
Номера телефонов горячей линии
(495) 772-75-77, (495) 772-75-29
Активы-нетто
8 690 855 тыс. рублей | 141 место (Россия)
Депозиты физических лиц
1 359 550 тыс. рублей | 153 место (Россия)
Официальный сайт Газпромбанка

Кредиты Банка Жилищного Финансирования для физических лиц

Ипотечные программы
Кредит на покупку квартиры 25.99 6 000 000 руб.
Потребительские кредиты
Наличные под залог недвижимости от 15.99% до 23% от 450 000 до 10 000 000

ИНФОРМАЦИЯ О БАНКЕ

Банк создан в Москве в 1994 году структурами строительно-девелоперской группы «ПИК»* под названием «Объединенный Промышленно-Торговый Банк» (ОПТ-Банк). В 1997 году преобразован в закрытое акционерное общество, а в 2005-м получил свое нынешнее наименование — «Банк Жилищного Финансирования». Бенефициарами банка в равных долях являются совладельцы ГК «ПИК» Кирилл Писарев и Юрий Жуков. Контроль над банком осуществляется через несколько уровней иностранных компаний.

Будучи тесно связанным с группой «ПИК», «Жилфинанс», сконцентрированный на ипотечном кредитовании, переживал в кризис все проблемы группы. Положительного эффекта не дало даже взаимодействие с Международной финансовой корпорацией (IFC) в рамках соглашения 2006 года о сотрудничестве и техническом содействии в области жилищного ипотечного кредитования. Резкое снижение темпов реализации уже построенной недвижимости, а также задержки финансирования по текущим проектам в разгар кризиса все больше сказывались на деятельности и финансовом здоровье ГК «ПИК». С другой стороны, лишившиеся работы или потерявшие часть заработка заемщики увеличивали объемы просроченной задолженности перед банком, вынуждая кредитный институт формировать резервы, что еще более усложняло его положение.

С учетом вышеописанной ситуации «Жилфинанс» в 2009 году резко сократил объемы ипотечного кредитования — до 1,2 млрд рублей с 8,1 млрд годом ранее. В начале того же 2009-го банк не преминул воспользоваться возможностью реструктуризации части кредитного портфеля с помощью Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК, 100-процентная «дочка» Агентства по ипотечному жилищному кредитованию). Тогда агентство предоставило заемщикам банка 1,295 млн рублей. К концу 2009 года «Жилфинанс» заключил первую сделку по продаже АРИЖК пула из нескольких десятков реструктурированных кредитов в рамках нового соглашения.

Банк, помимо того что занимается собственно ипотечным кредитованием, является одним из каналов продажи населению недвижимости, построенной ГК «ПИК». Базой для фондирования деятельности являются депозиты населения, а также средства компаний-нерезидентов (предположительно предоставленные акционерами банка) и АИЖК. По объему выданных в первой половине 2013 года ипотечных жилищных кредитов «Жилфинанс» занял 14-е место среди российских банков с показателем 4,04 млрд рублей.

Региональная сеть банка включает пять филиалов (в Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Омске, Краснодаре, Калининграде) и еще 12 офисов обслуживания в крупных городах РФ, а также 5 банкоматов и 22 пункта выдачи наличных. Оценочная численность сотрудников — более 400 человек.

По итогам 2013 года банк продемонстрировал свыше 30% (или 2,4 млрд рублей) рост активов. В пассивной базе увеличились остатки на счетах клиентов, преимущественно юрлиц, которые и обеспечили рост активов. Большая часть вновь привлеченных средств были направлены на увеличение кредитного портфеля (в основном на выдачу ипотечных кредитов физлицам). На текущий момент пассивы на 47% представлены средствами корпоративных на расчетных и депозитных счетах (в том числе субординированные кредиты), 35% занимают депозиты физлиц, 32% — собственные средства (капитал и резервы, без учета субординированного кредита). Клиентская база банка очень небольшая из-за специфики его бизнеса. Платежная динамика клиентской базы невысокая, обороты по счетам клиентов внутри месяца составляют 2—4 млрд рублей.
 

В структуре активов 70% приходится на кредитный портфель, 11% — на портфель ценных бумаг, высоколиквидные активы (средства на корсчете в ЦБ и кассе) составляют 5%, 7% — размещение в банках (в виде межбанковских кредитов). Кредитный портфель почти полностью сформирован ипотечными кредитами, выданными физическим лицам. Просрочка по кредитам находится на уровне 3—4% портфеля (по РСБУ). Портфель долгосрочный, кредиты предоставлены на сроки свыше трех лет. Две трети портфеля ценных бумаг, формирующего 11% нетто-активов, — это вложения в корпоративные облигации, остальное — банковские векселя. Обороты по портфелю внутри месяца низкие. На рынке межбанковских кредитов «Жилфинанс» традиционно размещает небольшие объемы избыточной ликвидности, привлечение очень незначительное. По итогам 2013 года банк получил 13,4 млн рублей чистой прибыли (за 2012 год кредитная организация получила чистую прибыль в размере12,7 млн рублей по РСБУ, в 2011-м — 20,9 млн).

Совет директоров: Николай Шитов (председатель), Кирилл Писарев, Юрий Жуков, Александр Губарев, Григорий Ширин.

Правление: Руслан Исеев (председатель), Игорь Жигунов, Валерия Дулина.